+80% над пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
220,850 € 2,795 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 544 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo
Sale127,385 €1,633 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment565 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, преддверие, килер и лоджия. Към имота има и прилежаща изба за допълнително складово пространство.
Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван акт 16 през 2027 г., на 4-ти етаж от 10.
Локацията е в добре развит градски район с контролирана достъпност и поддържани общи части.
Имотът е подходящ за градско жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- лоджия
- нова сграда
- изба
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухня и трапезария - 25.48 кв.м
- спалня - 13.21 кв.м
- баня с WC - 3.93 кв.м
- преддверие - 5.66 кв.м
- килера - 0.91 кв.м
- лоджия - 3.38 кв.м
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
85,490 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 143% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+28% над пазара
медиана 1,598 €/m² за квартала
254,999 € 2,039 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
70,325 € 1,465 €/m²
Rent covers ~ 174% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+42% над пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
143,474 € 2,207 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 544 €/mo rent · you top up ~ 93 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,972 €/m² за квартала
128,900 € 2,014 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 362 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
145,000 € 2,101 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 544 €/mo rent · you top up ~ 99 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
119,000 € 1,226 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs