ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с лоджия

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба127 385 €1 633 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, преддверие, килер и лоджия. Към имота има и прилежаща изба за допълнително складово пространство.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван акт 16 през 2027 г., на 4-ти етаж от 10.

Локацията е в добре развит градски район с контролирана достъпност и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за градско жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
лоджия
нова сграда
изба

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.