Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с лоджия

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба127 385 €1 633 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, преддверие, килер и лоджия. Към имота има и прилежаща изба за допълнително складово пространство.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван акт 16 през 2027 г., на 4-ти етаж от 10.

Локацията е в добре развит градски район с контролирана достъпност и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за градско жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • нова сграда
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария - 25.48 кв.м
  • спалня - 13.21 кв.м
  • баня с WC - 3.93 кв.м
  • преддверие - 5.66 кв.м
  • килера - 0.91 кв.м
  • лоджия - 3.38 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района