+79% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
220,850 € 2,795 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 434 €/mo
Sale114,000 €1,520 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
75 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment506 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 8-ми от 9 етажа в нова тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Районът е добре развит с близост до училища, детски градини, медицински заведения и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- близо до училища
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- тоалетна
- тераса
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,558 €/m² за квартала
85,490 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+27% над пазара
медиана 1,601 €/m² за квартала
254,999 € 2,039 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
70,325 € 1,465 €/m²
Rent covers ~ 175% of the payment
~ 547 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+42% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
143,474 € 2,207 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,977 €/m² за квартала
128,900 € 2,014 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 362 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
145,000 € 2,101 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 97 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
119,000 € 1,226 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs