+80% над пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
220,850 € 2,795 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 544 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo
Sale101,500 €1,637 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се намира на 2-ри етаж от общо 7. Районът е предпочитан и предлага спокойна градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в затворен комплекс.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- баня
- тераса
- склад
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
85,490 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 143% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+28% над пазара
медиана 1,598 €/m² за квартала
254,999 € 2,039 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
70,325 € 1,465 €/m²
Rent covers ~ 174% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+42% над пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
143,474 € 2,207 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 544 €/mo rent · you top up ~ 93 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,972 €/m² за квартала
128,900 € 2,014 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 362 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
145,000 € 2,101 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 544 €/mo rent · you top up ~ 99 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,554 €/m² за квартала
119,000 € 1,226 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 544 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs