Sale−47% под пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 30 March 2026 Updated: 29 July 2026
Sale122,748 €829 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
148 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 98 кв.м и допълнителен двор от 50 кв.м в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Апартаментът се намира на партерен етаж в нова сграда с общо 7 етажа и разполага с асансьор. Строителството е от тухла, като сградата е в процес на изграждане с очаквана година на завършване 2028. Жилището се издава със завършени стени и под, както и с инсталации до ключ. Локацията предлага достъп до зелени площи и социални удобства в близост, включително парк и зони за отдих. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобствата на ново строителство с възможност за собствен двор.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby