Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба122 748 €829 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 98 кв.м и допълнителен двор от 50 кв.м в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Апартаментът се намира на партерен етаж в нова сграда с общо 7 етажа и разполага с асансьор. Строителството е от тухла, като сградата е в процес на изграждане с очаквана година на завършване 2028. Жилището се издава със завършени стени и под, както и с инсталации до ключ. Локацията предлага достъп до зелени площи и социални удобства в близост, включително парк и зони за отдих. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобствата на ново строителство с възможност за собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.