Sale−42% под пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale119,900 €894 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
134 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1920

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 134 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в сграда от 1920 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението е удобно и функционално, с три стаи, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Наличието на общи части с луксозно завършване допринася за комфорта.

Сградата е с монолитна стоманено-бетонна конструкция, енергийно ефективни тухли и вентилируема фасада, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до парк Отдих и култура, мол Пловдив, детски градини, училища и обществения транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и добра локация в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до парк
  • енергийно ефективна сграда
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby