Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, в затворен комплекс

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба119 900 €894 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 134 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в сграда от 1920 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението е удобно и функционално, с три стаи, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Наличието на общи части с луксозно завършване допринася за комфорта.

Сградата е с монолитна стоманено-бетонна конструкция, енергийно ефективни тухли и вентилируема фасада, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до парк Отдих и култура, мол Пловдив, детски градини, училища и обществения транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и добра локация в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
близо до парк
енергийно ефективна сграда

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.