Sale+11% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha
Published: 1 April 2026 Updated: 9 June 2026
Sale319,900 €2,559 €/m²
Expected rent832 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,419 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent832 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 587 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът включва гараж и две паркоместа във вътрешен двор.

Разпределението е функционално с антре, просторен хол с излаз към южна тераса, отделна трапезария с кухненски бокс и северна тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Допълнително има идеални части от партерен и тавански етаж с допълнителни стаи и санитарни помещения.

Сградата е тухлена от 1970 г., а имотът е в състояние за ремонт с PVC дограма и климатична инсталация в някои помещения. Предлага се с контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в близост до бул. 6-ти септември и Областната управа, на тиха вътрешна улица, което осигурява удобство и спокойствие в центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава централна локация с възможности за паркиране и допълнителни площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • южна и северна тераса
  • централна локация
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby