Продажба+11% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба319 900 €2 559 €/м²

Очакван наем832 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът включва гараж и две паркоместа във вътрешен двор.

Разпределението е функционално с антре, просторен хол с излаз към южна тераса, отделна трапезария с кухненски бокс и северна тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Допълнително има идеални части от партерен и тавански етаж с допълнителни стаи и санитарни помещения.

Сградата е тухлена от 1970 г., а имотът е в състояние за ремонт с PVC дограма и климатична инсталация в някои помещения. Предлага се с контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в близост до бул. 6-ти септември и Областната управа, на тиха вътрешна улица, което осигурява удобство и спокойствие в центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава централна локация с възможности за паркиране и допълнителни площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж и паркоместа
южна и северна тераса
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.