Sale−55% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale251,399 €808 €/m²

Expected rent1,100 € /mo

Area

311 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,115 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,100 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в източната зона на Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, три спални, две бани с тоалетни, склад и входно антре.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на последен етаж.

Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 55% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.