Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 January 2026 Updated: 29 July 2026

Sale259,700 €1,467 €/m²

Expected rent1,153 € /mo

Area

177 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 9,600 €

250,100 €2 June 2026Първоначална цена
259,700 €▲ 9,600 € (3.8%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 68641 - Бутиков затворен жилищен комплекс с модерна и устойчива архитектура, потопена в богато озеленени площи, вдъхващи на живущите комфорт и спокойствие. Комплекса предлага просторна спокойна среда с бърз достъп до центъра на града, както и възлови булеварди. Предлагаме ви просторен многостаен апартамент на втори етаж с функционално разпределение. Състои се от дневна с трапезария и кухненска част 38кв.м., три големи самостоятелни спални ситуирани в отделен коридор: родителска с голям дрешник 28кв.м. и две детски съответно с площ от 13 и 14кв.м. едната със собствена баня, трета баня с тоалетна, входно антре с място за гардероб и перално и три тераси. В близост са ситуирани ресторанти, хипермаркети, училища и детски градини. Луксозно изградени общи части с предоставено облагородено дворно място, пейки за отдих и детски площадки за игра. Апартаментите ще се издават на:

Стени и тавани гипсова мазилка

Под - циментова замазка

Под в санитарни помещение циментова замазка

Стени в санитарни помещения вароциментова мазилка

Тераси /под/ - мразоустойчив гранитогрес

Входни врати на апартаменти блиндирани

Свободни Паркоместа в двора.
Възможност за Закупуване с Банков кредит.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.