Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 5 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale303,200 €1,247 €/m²

Expected rent820 € /mo

Area

243 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,345 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 525 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, западна зона. Намира се на последния 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, три спални, три бани с тоалетна, килер и антре, като помещенията са с три изложени страни.

Жилището е в степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес. Общите части са луксозно оформени с контрол на достъпа и безшумен асансьор.

Локацията е в бързо развиваща се западна зона с добър достъп до главни пътни артерии и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция, съчетаващ функционалност и удобство в нова сграда с модерни решения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.