Sale−33% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 5 April 2024 Updated: 5 April 2024

Sale251,199 €1,064 €/m²

Expected rent820 € /mo

Area

236 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,115 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 236 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в района на Христо Смирненски, Пловдив, близо до Лекси.
Имотът включва просторен хол, три спални, две мокри помещения, тоалетна, килер и две тераси, осигуряващи добра дневна светлина и гледка към града.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, в нова и модерна сграда с качествено строителство и удобства.
Локацията е в предпочитан район с изчерпани възможности за ново строителство, близо до градски удобства и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска част с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

две тераси
асансьор
паркинг
югоизточно изложение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 858 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.