Продажба−34% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Април 2024 Обновено: 5 Април 2024

Продажба251 199 €1 064 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

236 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 236 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в района на Христо Смирненски, Пловдив, близо до Лекси.
Имотът включва просторен хол, три спални, две мокри помещения, тоалетна, килер и две тераси, осигуряващи добра дневна светлина и гледка към града.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, в нова и модерна сграда с качествено строителство и удобства.
Локацията е в предпочитан район с изчерпани възможности за ново строителство, близо до градски удобства и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска част с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
паркинг
югоизточно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 858 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.