Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha
Published: 3 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale178,499 €1,716 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
104 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Мараша, град Пловдив, на последен 7-ми етаж в сграда с асансьор. Разполага с 104 кв.м площ и функционално разпределение без преходни стаи, включващо голям коридор, просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и голяма тераса. Имотът е построен от тухла през 1960 г. и се нуждае от основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора. Сградата е с поддържани общи части и разполага с работещ асансьор. Локацията е комуникативна, близо до Университета по хранителни технологии, центъра на града и зелени площи като Гребната база. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. В общи линии, имотът предлага добра основа за комфортен семеен дом с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • близо до университет
Cons
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Needs Renovation

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby