Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale209,490 €969 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
216 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment929 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

0% КОМИСИОН - ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ! 🌟 ОФЕРТА : 10953
💥 Възможност за плащане - 100% на предварителен договор!
● 'ГОЛД ИМОТИ' с удоволствие Ви представя новостроящ се комплекс с АКТ 14, разположен в района на Кършияка!
● Комплексът се състои от четири сгради, като между тях ще бъдат изградени алеи и места за отдих.
● Предлагаме Ви последни останали тристайни апартаменти

✔️ Разпределение:
Тристайните жилища се състоят от: коридор, дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна и тераса.

⮚Налични модули:
-215,46 кв.м - 209 491 евро
-273,17 кв.м - 244 353 евро
• 280,20 кв.м - 253 718 евро

👉 Освен с впечатляващата си визия, комплексът ще Ви впечатли още със:
• Светли и просторни жилища, благодарение на заложената конструктивна, етажна височина от 3 метра!
• Многокамерна алуминиева дограма с термомост от най-висок клас!
• Шумоизолация на пода!
• Висококачествени, тихи и комфортни асансьори!
• Подсигурено 24 часово видеонаблюдение!
• Луксозно завършените общи части ще се захранват чрез соларни панели!
• Няколко зони за отдих с детски площадки, пейки, богато озеленена градина, алеи и обособено място за домашни любимци!
• Ще бъде инсталирана зарядна станция за собствениците на електрически автомобили!

🚘 Паркирането ще бъде безпроблемно!
Възможност за закупуване на надземни, подземни паркоместа и гаражи!

📄 Степен на завършеност :
В момента сградата е с АКТ 14. Пусков срок - края на 2026г.

🎯 Локация:
В близост до ПУ Паисий Хилендарски нова сграда, Езикова гимназия, ресторанти, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и други удобни за Вас локации!

➡️'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby