Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 February 2026 Updated: 2 August 2026

Sale159,900 €1,279 €/m²

Expected rent624 € /mo

Area

125 m²

Floor

9 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две големи спални, две бани с тоалетна, килер и входно антре.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, с асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.