Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба159 900 €1 279 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две големи спални, две бани с тоалетна, килер и входно антре.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, с асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.