+41% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
159,600 € 2,216 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 203 €/mo
Sale169,558 €1,695 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment752 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 83% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Жилището включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за обитаване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger, с 10 см топлоизолация и висок клас PVC дограма, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до ВХВП и река Марица, с добър микроклимат и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с възможност за паркиране.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с трапезария и кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- отделна тоалетна
- склад
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+33% над пазара
медиана 1,566 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 568 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,513 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,513 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo