Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 30 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale269,990 €1,349 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
200 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 494 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база. Имотът е на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва мастър спалня, втора стая, всекидневна с директен достъп до панорамна тераса, баня, мокро помещение и антре с възможност за гардеробна. Височина на таваните 3 м и големи прозорци осигуряват естествена светлина.

Строителството е тухлено, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на подземен гараж с отделен електромер.

Локацията е в близост до зелени площи и Гребната база, което предлага тишина и баланс между градска среда и природа.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства и сигурност в спокойна зона на Пловдив.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • високи тавани
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • стая
  • всекидневна

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby