Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 12 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale144,699 €921 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

157 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА СГРАДА ПОД 1000 ЕВРО НА КВАДРАТ ДОВЕРЕН ИНВЕСТИТОР СОБСТВЕН ДВОР

🔑 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков
📞 Телефон: 0890 555 970
🕘 Работно време: всеки ден от 9:00 до 20:00
🌐 Детайлна информация: www.novdom1.bg Реф. 81029

Предлагаме просторен тристаен апартамент в една от най-предпочитаните и комуникативни части на кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив. Имотът е отличен избор както за комфортен семеен дом, така и за дългосрочна инвестиция с висока възвръщаемост.

🏡 Характеристики на имота:
Обща площ: 93.74 кв.м.
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария: 28.23 кв.м.
Спалня 1: 16.20 кв.м.
Спалня 2: 14.10 кв.м.
Баня с тоалетна 1
Баня с тоалетна 2
Двор: 41.63 м2
Склад / килер х2
Собствено дворно пространство идеално за отдих, деца или домашни любимци

⭐ Предимства на имота и локацията:
Партерен апартамент със самостоятелно дворно място
Нова, модерна сграда от доказан инвеститор
Отлична планировка без загубени площи
Спокоен и зелен район с нискоетажно строителство
Бърз достъп до главни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт
Подходящ за живеене или отдаване под наем

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 212 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.