+66% над пазара
медиана 1,664 €/m² за квартала
119,000 € 2,767 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 311 €/mo rent · you top up ~ 217 €/mo
Sale120,800 €1,632 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
74 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment536 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 90% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.
Разпределението включва хол с кухня, баня с тоалетна и просторна спалня, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е с асансьор и предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Квартал Тракия е добре развит с добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до градски транспорт и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване и обзавеждане според лични предпочитания.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- затворен комплекс
Cons
- нужда от довършване
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол с кухня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+46% над пазара
медиана 1,567 €/m² за квартала
82,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,567 €/m² за квартала
98,600 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+25% над пазара
медиана 1,486 €/m² за квартала
129,500 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 579 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+66% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
157,000 € 2,492 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,567 €/m² за квартала
90,000 € 1,800 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−16% под пазара
медиана 1,486 €/m² за квартала
137,000 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 29 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,486 €/m² за квартала
125,000 € 1,388 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 579 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs