SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 February 2026 Updated: 5 February 2026
Sale136,000 €1,600 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, в нова сграда с очакван акт 16 до края на годината. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026 г. с южно изложение.

Общата площ от 85 кв.м включва входно антре, килер, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня и тераса. Разпределението е функционално и удобно за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира съвременни стандарти на живот и енергийна ефективност. В момента сградата е на акт 14, като акт 16 се очаква скоро.

Локацията е удобна, в близост до река Марица, Ритейл Парк, болница, университет и спирки на градски транспорт, осигуряващи бърз достъп до центъра и околностите на града. Околността предлага необходимата инфраструктура за комфортен живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като се предлагат гъвкави условия за плащане.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • килер
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby