SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale129,427 €1,680 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment574 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от жилищен комплекс Магнолия Форест.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, два балкона, баня с тоалетна и складово помещение. Жилището е с изложение изток-север и предлага панорамна гледка към Родопите.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с ниска етажност и качествени общи части. Апартаментът е на втори етаж от четири, среден, което осигурява енергийна ефективност и комфорт.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка, фитнес на открито и контрол на достъпа. Локацията е в близост до университет, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • панорамна гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby