Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 23 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale138,999 €1,985 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

70 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.1% · 6,000 €

144,999 €23 April 2026Първоначална цена
138,999 €▼ 6,000 € (4.1%) 28 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, кухня, спалня с втора тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е вътрешно, което допринася за по-добра топлоизолация и икономично отопление.

Локацията е близо до зони за отдих, спорт, търговски обекти и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros

две тераси
вътрешно изложение
асансьор
близо до транспорт

Cons

панелно строителство
етаж 6

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.