Sale+62% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale114,994 €2,555 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 2 €
  1. 114,996 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 114,994 €▼ 2 € (0%) 5 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Кършияка, близо до Панаира и община Северен в град Пловдив. Жилището е на втори етаж в десететажна тухлена сграда.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в отлично състояние и се продава напълно обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти или инвестиции. Източното изложение осигурява приятна дневна светлина.

Локацията е удобна, с лесен достъп до всички необходими удобства и транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Общата оценка е за практичен и добре поддържан имот с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • напълно обзаведен
  • близо до община и Панаира
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby