Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale113,000 €1,345 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment501 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

2-СТАЕН!!! СМИРНЕНСКИ!!! НОВО СТРОИТЕЛСТВО!!!

Представяме ви двустаен апартамент в бутикова сграда на 4 етажа в сърцето на квартал Смирненски. Апартаментът се състои от входно антре, просторен хол, спалня и баня с тоалетна.

• Имот: 2-стаен апартамент за продажба

• Местоположение: гр. Пловдив, кв. Смирненски

• Цена: 116 000

• Площ: 84 кв.м

• Брой стаи: 2

• Брой спални: 1

• Брой балкони: 1

• Брой бани с тоалетни: 1

-Етаж 1 от 4

• Сграда: поддържана жилищна сграда с асансьор

• Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и удобна тераса

• Предимства: функционално разпределение без излишни загуби на пространство, светли и комфортни помещения, широк дневен тракт, тераса за сутрешно кафе и отдих, лесна поддръжка и отлична среда за домашен уют

• Потенциал: достатъчна площ за обособяване на работен кът или допълнително място за съхранение; подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем

• Достъпност: асансьор в сградата осигурява удобство за ежедневието и лесен достъп за семейства и възрастни хора

• Допълнително: спокойно жилищно обкръжение, добри комуникации и бърз достъп до ключови точки на града

• Идеален избор за млади професионалисти, семейства или инвеститори, търсещи простор, комфорт и сигурност на отлична локация

• За оглед и повече информация: свържете се с нас, за да организираме посещение в удобно за вас време

Квартал Смирненски е предпочитан район с много зеленина, спокойни улици и бърз достъп до центъра и Гребната база.

За огледи и повече информация обадете се и цитирайте следния код: 8870

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.