Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба113 000 €1 345 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

2-СТАЕН!!! СМИРНЕНСКИ!!! НОВО СТРОИТЕЛСТВО!!!

Представяме ви двустаен апартамент в бутикова сграда на 4 етажа в сърцето на квартал Смирненски. Апартаментът се състои от входно антре, просторен хол, спалня и баня с тоалетна.

• Имот: 2-стаен апартамент за продажба

• Местоположение: гр. Пловдив, кв. Смирненски

• Цена: 116 000

• Площ: 84 кв.м

• Брой стаи: 2

• Брой спални: 1

• Брой балкони: 1

• Брой бани с тоалетни: 1

-Етаж 1 от 4

• Сграда: поддържана жилищна сграда с асансьор

• Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и удобна тераса

• Предимства: функционално разпределение без излишни загуби на пространство, светли и комфортни помещения, широк дневен тракт, тераса за сутрешно кафе и отдих, лесна поддръжка и отлична среда за домашен уют

• Потенциал: достатъчна площ за обособяване на работен кът или допълнително място за съхранение; подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем

• Достъпност: асансьор в сградата осигурява удобство за ежедневието и лесен достъп за семейства и възрастни хора

• Допълнително: спокойно жилищно обкръжение, добри комуникации и бърз достъп до ключови точки на града

• Идеален избор за млади професионалисти, семейства или инвеститори, търсещи простор, комфорт и сигурност на отлична локация

• За оглед и повече информация: свържете се с нас, за да организираме посещение в удобно за вас време

Квартал Смирненски е предпочитан район с много зеленина, спокойни улици и бърз достъп до центъра и Гребната база.

За огледи и повече информация обадете се и цитирайте следния код: 8870

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.