+79% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
220,850 € 2,795 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 434 €/mo
Sale132,000 €1,714 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 93% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски на ул. Рая в град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 3-ти етаж от 6 с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е сред предпочитаните в града, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно и източно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна зона с кухненски бокс
- спалня
- баня с тоалетна
- складово помещение
- тераса
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,558 €/m² за квартала
85,490 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+27% над пазара
медиана 1,601 €/m² за квартала
254,999 € 2,039 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
70,325 € 1,465 €/m²
Rent covers ~ 175% of the payment
~ 547 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+42% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
143,474 € 2,207 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,977 €/m² за квартала
128,900 € 2,014 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 362 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
145,000 € 2,101 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 97 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
119,000 € 1,226 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs