SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 21 October 2025 Updated: 9 June 2026

Sale110,143 €1,551 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

71 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment489 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.8% · 5,587 €

115,730 €4 March 2026Първоначална цена
110,143 €▼ 5,587 € (4.8%) 21 March 2026Намаление на цената
110,143 €▲ 0 € (0%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в бутиков затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 133 кв.м и се намира на трети етаж от триетажна сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, входно антре и покривна тераса от 28 кв.м с изложение юг/запад. Това осигурява удобство и комфорт за семейно живеене.

Сградата е с висококачествено строителство от тухла, с добра шумоизолация, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет и модерни материали за фасадата и покрива. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен и озеленен район с алеи, детски кът и зони за отдих, като същевременно предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на ниската такса поддръжка и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
покривна тераса
висококачествено строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 295 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.