ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с покривна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба110 143 €1 551 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 5 587 €

115 730 €4 Март 2026Първоначална цена
110 143 €▼ 5 587 € (4.8%) 21 Март 2026Намаление на цената
110 143 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в бутиков затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 133 кв.м и се намира на трети етаж от триетажна сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, входно антре и покривна тераса от 28 кв.м с изложение юг/запад. Това осигурява удобство и комфорт за семейно живеене.

Сградата е с висококачествено строителство от тухла, с добра шумоизолация, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет и модерни материали за фасадата и покрива. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен и озеленен район с алеи, детски кът и зони за отдих, като същевременно предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на ниската такса поддръжка и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
висококачествено строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.