Продажба

Просторен тристаен апартамент с покривна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба110 143 €1 551 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 5 587 €
  1. 115 730 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 143 €▼ 5 587 € (4.8%) 21 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 143 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 560 €/м².

Тристаен апартамент в бутиков затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 133 кв.м и се намира на трети етаж от триетажна сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, входно антре и покривна тераса от 28 кв.м с изложение юг/запад. Това осигурява удобство и комфорт за семейно живеене.

Сградата е с висококачествено строителство от тухла, с добра шумоизолация, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет и модерни материали за фасадата и покрива. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен и озеленен район с алеи, детски кът и зони за отдих, като същевременно предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на ниската такса поддръжка и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 5 587 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • висококачествено строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • входно антре
  • покривна тераса- 28кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района