SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 1 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale119,846 €1,687 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 2.2% · 2,596 €
  1. 117,250 €24 February 2026Първоначална цена
  2. 127,578 €▲ 10,328 € (8.8%) 13 March 2026Повишение на цената
  3. 119,846 €▼ 7,732 € (6.1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Без комисионна такса към купувача!

Предлагам за продажба двустаен апартамент с обща площ от 71,06 м², разположен на втори жилищен етаж в бъдеща сграда, позиционирана в най-предпочитаната зона на кв. Христо Смирненски, зад болница Селена, в близост до:

Гребен канал
УМБАЛ Св. Георги
МОЛ Пловдив
Училище Кирил и Методий, Математическа Гимназия
Детска градина Росица
Детска ясла 100 усмивки
Хипермаркет Лекси
Автобусни спирки

📌 Разпределение на жилището:

Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс 25 м²

Спалня 14 м²

Баня с тоалетна 4,3 м²

Антре 4,4 м² със склад/мокро помещение 1,05м2

Лоджия 5,15 м²

✅ Югозападно изложение
✅ Етаж 2 от 9, удобна и предпочитана позиция в сградата
✅ Възможност за покупка на гараж или паркомясто
✅ Без комисионна от страна на купувача

🏗️ Сградата е с одобрено разрешение за строеж, въвеждането в експлоатция е планирано за 2028 г.
🔨 Изпълнява се от доказан инвеститор с десетки успешно завършени обекти в Пловдив, използващ висококачествени материали и съвременни строителни технологии

💼 Имот с отличен потенциал както за собствено ползване, така и за инвестиция с висока доходност

📞 Свържете се с мен за повече информация - 0897 080 399 / Ангел Катушев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby