ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба119 846 €1 687 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.2% · 2 596 €

117 250 €24 Февруари 2026Първоначална цена
127 578 €▲ 10 328 € (8.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
119 846 €▼ 7 732 € (6.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Без комисионна такса към купувача!

Предлагам за продажба двустаен апартамент с обща площ от 71,06 м², разположен на втори жилищен етаж в бъдеща сграда, позиционирана в най-предпочитаната зона на кв. Христо Смирненски, зад болница Селена, в близост до:

Гребен канал
УМБАЛ Св. Георги
МОЛ Пловдив
Училище Кирил и Методий, Математическа Гимназия
Детска градина Росица
Детска ясла 100 усмивки
Хипермаркет Лекси
Автобусни спирки

📌 Разпределение на жилището:

Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс 25 м²

Спалня 14 м²

Баня с тоалетна 4,3 м²

Антре 4,4 м² със склад/мокро помещение 1,05м2

Лоджия 5,15 м²

✅ Югозападно изложение
✅ Етаж 2 от 9, удобна и предпочитана позиция в сградата
✅ Възможност за покупка на гараж или паркомясто
✅ Без комисионна от страна на купувача

🏗️ Сградата е с одобрено разрешение за строеж, въвеждането в експлоатция е планирано за 2028 г.
🔨 Изпълнява се от доказан инвеститор с десетки успешно завършени обекти в Пловдив, използващ висококачествени материали и съвременни строителни технологии

💼 Имот с отличен потенциал както за собствено ползване, така и за инвестиция с висока доходност

📞 Свържете се с мен за повече информация - 0897 080 399 / Ангел Катушев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.