Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr

Published: 30 September 2025 Updated: 21 July 2026

Sale120,000 €1,379 €/m²

Expected rent528 € /mo

Area

87 m²

Floor

5 / 15

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се просторен апартамент в идеален център на гр. Плевен, разположен на пети жилищен етаж. Разпределение: две спални, хол, кухня, баня и отделно тоалетна и две тераси, с преход от хола към едната спалня. Може да се преустрои в три спални с голяма дневна. Вид строителство ЕПК, отоплението е на ТЕЦ. Изложението е юг - изток. Отлична локация - училища, детски градини, магазини, здравни заведения, спирки на градски транспорт. Жилището е за ремонт и с възможности, заслужава си да се види.

За огледи се обадете на 0897821391 Страхил Герашки.

Агенцията предлага съдействие за ипотечни и потребителски кредити, извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, като организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 315 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.