Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 2 January 2026 Updated: 7 April 2026
Sale110,328 €1,199 €/m²
Expected rent415 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment490 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent415 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД -1728-5; Сграда ново строителство с АКТ 16, в Перник-Изток. Ситуирана на метри от Кауфланд и на километър от АМ Люлин. Разпределена е с приземен етаж с мазета,партерен с магазини и пет жилищни етажа. Всеки етаж разполага с по три апартамента. Два от тях са двустайни и един тристаен. Настоящата оферта е за двустайно жилище на трети етаж (втори жилищен) с обща площ от 91,94 м2.В офертната цена е включено мазето с площ от 15,14м2 /23,41м2 с ид.ч/.В североизточната посока е ориентирана спалнята. Ориентирани на север/изток/юг са кухня,трапезария и дневна. Кухнята е просторна, с директно проветряване и тераса, и е взаимосвързана с дневния тракт. Голямата тераса с излаз от дневната е пракрасно място за отдих с настроението от гледката към Витоша планина и впечатляваща панорама към парк Иглика. И ако красотата впечатлява очите,то въздухът от близостта с боровата гора на парк Иглика покорява и отморява душата. Място, в което домът, отмората и релакса са в пълна симбиоза.
0898471253 Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby