Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 6 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale167,700 €19 €/m²
Expected rent416 € /mo
Area
8,613 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment744 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent416 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 328 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба изключителен двустаен апартамент с модерен, луксозен дизайн, разположен в престижния затворен комплекс Резиденция ESTE, гр. Перник.

Жилището е с обща площ от 86,13 кв.м и се предлага напълно обзаведено с висок клас мебели и оборудване. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, коридор и 2 тераси с впечатляваща гледка към Витоша.

Към апартамента има складово помещение с площ от 5,66 кв.м.

Комплексът е от затворен тип и предлага:

• Контрол на достъпа
• Денонощно видеонаблюдение
• Басейн за живущите
• Озеленени площи и детска площадка
• Спокойна и сигурна среда

Допълнително предимство е подземен гараж с паркоместа и топла връзка към сградата, осигуряваща максимален комфорт през цялата година.

Локацията е изключително удобна само на 5 минути с автомобил от главен пътен възел/магистрала, с бърз достъп до София. В непосредствена близост се намират болница, детски градини, училища, аптеки, магазини и ресторанти.

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция.

Основни предимства:

• Луксозно обзаведен, готов за нанасяне
• Гледка към Витоша
• Подземен гараж с топла връзка
• Озеленена среда с детска площадка
• Отлична инфраструктура и бърз достъп до София

За повече информация и огледи, свържете се с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby