Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok

Published: 2 January 2026 Updated: 10 March 2026

Sale130,050 €1,121 €/m²

Expected rent416 € /mo

Area

116 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent416 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД 4058; Крайна цена с включен ДДС. двустаен апартамент в новоизградена жилищна сграда в Перник- Изток. Жилището е на шести етаж с разгърната застроена площ 115,91. На чиста жилищна площ от 52,91 м2 са разпределени кухня, дневна/ спалня и баня със санитарен възел. Уникалното на това жилище са две прекрасни тераси, ъответно едната на изток с поглед към Витоша планина, другата на запад с поглед към жилищния комплекс и това с впечатляваща обща площ от 46,88 м2. В сградата има останали свободни подземни двойни гаражи, за чиято покупка при желание е необходимо допълнително плащане. Сградата е след акт 14, което при конкретния строител е разрешено банково финансиране за покупка на имота. Сградата е след акт 14, което при конкретния строител е разрешено банково финансиране за покупка на имота.
0898471253 - Красимира Динкова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.