Sale−63% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Lazur

BurgasLazur

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale90,000 €1,046 €/m²

Expected rent838 € /mo

Area

86 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Strong investment rating

11.2% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent838 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 210% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 17.4% · 19,000 €

109,000 €1 May 2026Първоначална цена
103,000 €▼ 6,000 € (5.5%) 1 May 2026Намаление на цената
99,000 €▼ 4,000 € (3.9%) 9 June 2026Намаление на цената
90,000 €▼ 9,000 € (9.1%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва две самостоятелни стаи с тераси и баня с тоалетна, както и голяма стая с тераса от 10 кв.м на петия етаж.

Сградата е тухлена, без асансьор, като е завършена и има акт 16.

Локацията е в близост до Руската гимназия, в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с допълнителни външни пространства и удобна локация, но трябва да се има предвид липсата на асансьор и необходимостта от използване на терасата на петия етаж.

Pros and cons

Pros

две тераси
тухлено строителство
актуален акт 16

Cons

липса на асансьор
тераса на петия етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 9%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 63% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 17% below the original asking price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.