Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 5 January 2026 Updated: 8 February 2026
Sale116,644 €1,495 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment518 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.5% · 3,920 €
  1. 112,724 €8 October 2025Първоначална цена
  2. 116,644 €▲ 3,920 € (3.5%) 8 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: LXH-135028

Представяме комфортен тристаен апартамент за продажба в нов жилищен комплекс от затворен тип с модерна архитектура и множество удобства, близо до Mall Plaza в кв. 'Хоризонт' в Бургас.

Очакван Акт 16 - април 2028 г.

Локацията е отлична, в непосредствена близост до автобусни спирки, супермаркет, аптека, дрогерия, химическо чистене, фитнес, банки, мобилни оператори, EasyPay, заведения, кино, детски центрове, както и до бъдещия студентски кампус на Бургас, с модерни лаборатории и спортен терен, и много други удобства. С бърз достъп до центъра на града по главни пътни артерии.

Имотът е с площ от 78.29 кв.м, разположен е на 2-ри етаж.

Разпределение:
антре/коридор;
дневна с кухня и трапезария;
две спални;
баня с тоалетна;
тераса с излаз от трите стаи.

Апартаментът се издава в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка. Сградата ще се откроява с френски прозорци и има отлична шумоизолация, с висококачествени материали и висока енергийна ефективност.

Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг на сградата, на цена от 17 000 евро (33 249 лв.).

Концепция

Комплексът е проектиран от 10 жилищни секции с модерна визия и с множество удобства. Предлагат се различни типове жилища компактни студиа, апартаменти с една, две и три спални, както и апартаменти със собствени дворове и стилни пентхауси с панорамни гледки. Общо 596 апартамента с 480 подземни паркоместа, 78 наземни паркоместа, 28 гаража и зарядни станции за електромобили.

Удобства на територията:
търговски площи с магазини, заведения и услуги;
над 90 търговски обекта;
паркова зона за отдих и релакс;
многофункционално игрище;
алеи за бягане и фитнес на открито;
детски кътове;
медицински център;
зона за домашни любимци;
24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа;
подземен и надземен паркинг;
професионална поддръжка на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-135028
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby