SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 4 February 2026 Updated: 7 June 2026
Sale97,800 €1,880 €/m²
Expected rent541 € /mo
Area
52 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment434 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent541 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.1% · 12,200 €
  1. 110,000 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 97,800 €▼ 12,200 € (11.1%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Намира се на втори етаж в нова жилищна сграда, построена през 2022 година.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Пространствата са функционално организирани и подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и съвременно обзавеждане, което не изисква допълнителни ремонти. Състоянието е отлично, като материалите и изпълнението са съобразени с актуалните стандарти.

Локацията е удобна, на кратко пешеходно разстояние от центъра на квартала и централния плаж в Сарафово. В близост има магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до останалата част на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето в съчетание с модерно жилище.

Pros and cons

Pros
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • модерно обзавеждане
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby