Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 9 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale145,000 €2,164 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
67 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 64 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.3% · 5,000 €
  1. 150,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 5,000 € (3.3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🌟Агенция ТРИАДА Естейтс предлага Панорамен двустаен апартамент в емблематичната сграда Арена Изгрев

Предлагаме на Вашето внимание стилен и функционален двустаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и модерни сгради в град Бургас Арена Изгрев . Имотът съчетава градски комфорт, високо качество на строителството и впечатляваща локация.

📐 Основни характеристики:

Площ: 65 кв.м.

Етаж: 12-ти (откриващ простор и светлина).

Локация: ж.к. Изгрев, в непосредствена близост до спортна зала Арена Бургас , големи търговски вериги (METRO, Kaufland, Lidl), училища и паркове.

🛋️ Разпределение:

Жилището е проектирано с максимално усвояване на пространството и включва:

Светла дневна с кухненски бокс идеално място за релакс и готвене.

Уютна спалня с правилни форми за лесно обзавеждане.

Баня с тоалетна проектирана по съвременни стандарти.

Практично мокро помещение за Вашето допълнително удобство и ред.

Антре, което естествено свързва всички зони.

✨ Защо да изберете този имот?

Локация без аналог: Бърз достъп до главните пътни артерии на града и само на минути от Морската градина.

Висок етаж: Осигурява тишина, чист въздух и липса на засенчване от съседни сгради.

Инвестиционен потенциал: Районът е изключително предпочитан както за лично ползване, така и за отдаване под наем с висока доходност.

Модерна архитектура: Сградата се отличава с висок клас довършителни работи, отлична топлоизолация и стилни общи части.

Вашият нов дом в Бургас Ви очаква! Имотът е подходящ за хора с динамично ежедневие, които ценят естетиката и удобството.

Агенцията предлага безплатно за своите клиенти консултация с реномиран кредитен посредник,който ще осигури най-добрата оферта за вас според вашия профил и вашите нужди!!!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby