Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 9 October 2025 Updated: 1 July 2026
Sale116,000 €1,757 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
66 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment515 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс 'Смокините 4 Deluxe Residence' в кв. Изгрев, Бургас. С площ от 66 кв.м, имотът включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, балкон с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и склад. Намира се на последния, 9-ти етаж, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване в началото на 2027 г. В комплекса са предвидени допълнителни удобства като фитнес зала, СПА център с басейни и сауни, бизнес център и ресторант. Имотът се продава на 'тапа' и се предлага директно от строител без комисионна за купувача. Възможно е закупуване на допълнителен склад и паркоместа в подземния паркинг. Локацията е в близост до търговски обекти като Lidl, Kaufland и Decathlon, което допринася за удобството на ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • последен етаж
  • близо до търговски обекти
  • фитнес и СПА център
Cons
  • издаване 'на тапа'

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • отделна спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • склад

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby