Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 6 February 2026 Updated: 3 May 2026
Sale114,000 €1,727 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
66 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment506 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 3,000 €
  1. 117,000 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 114,000 €▼ 3,000 € (2.6%) 3 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ, БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ.
Двустаен апартамент в жилищни сгради *СМОКИНИТЕ 4 Deluxe Residence, Fitness & Spa*, Изгрев, Хоризонт. Апартаментът е двустаен, с квадратура от 66 кв.м, състои се от дневна с кухненски бокс, отделна спалня, балкон, на който се излиза от двете стаи, баня с тоалетна и склад. Апартаментът ще бъде издаден 'на тапа'. Намира се в Секция Б, на 9-ти, последен жилищен етаж, с южно изложение. Разполагаме с апартаменти и с други изложения, същата квадратура. Възможно е закупуването на допълнителен склад на етажа, на цена 6000 евро и на паркоместа, в подземния паркинг на цена от 26 000 евро и открити паркоместа на цена от 17000 евро.
Без такса за поддръжка.
Начало на строителството края на 2025 г.
Срок за завършване началото на 2027 г.
Оферта: 2252
Без комисиона от купувача.
СМОКИНИТЕ 4 Deluxe Residence, Fitness & Spa ще бъде разположен в съседство с жилищни сгради СМОКИНИТЕ 3, СМОКИНИТЕ и СМОКИНИТЕ 2. Всички комплекси СМОКИНИТЕ са разположени в най-атрактивната част на новоизграждащия се кв. Хоризорт в гр.Бургас, зад PLAZZA mall и в непосредствена близост до Lidl, Kaufland и DECATHLON. Сградата ще впечатлява с елегантния си архитектурен дизайн и престижната съвременна визия. Ще бъдат построени 100 апартамента, както и складове, открити и подземни паркоместа.
ЛУКСОЗНИТЕ ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ в сградата, ще донесат допълнителна стойност на всички обекти в района, осигурявайки им в непосредствена близост удобства от висок клас:
модерен ресторант;
пълноценно оборудвана фитнес зала;
бизнес център
СПА център с площ от над 1200 кв.м., включващ-
голям плувен басейн,
детски басейн,
джакузи,
салон за козметични процедури,
термална зона с финландска сауна,
инфрачервена и арома сауна,
римска баня,
парна баня,
солна стая,
зона за релакс и кабинети за масаж.
За клиентите на Зарево България АД
Съдействаме при банков кредит.
Юридическа проверка и подготовка на документите, съпътстващи сделката, представляваме Ви при покупката или продажбата пред нотариус (включително дистанционно).
Безплатно регистриране на имота пред всички институции след сделката.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby