Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale215,000 €1,319 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

163 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 2-стаен апартамент с площ от 163 кв.м в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва голяма дневна, спалня и възможност за работен кът, с допълнително складово помещение от 3 кв.м. Апартаментът е на последния 7-ми етаж и разполага с голяма тераса от 48 кв.м, която осигурява допълнително пространство и светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможности за разнообразно обзавеждане и използване на терасата за отдих или спорт.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансъор
складово помещение

Cons

нужда от ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.