Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi
Published: 9 March 2025 Updated: 2 July 2026
Sale219,620 €2,646 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
83 m²
Floor
16 / 18
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment974 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 15.6% · 40,530 €
  1. 260,150 €9 March 2025Първоначална цена
  2. 219,620 €▼ 40,530 € (15.6%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Намира се на 16-ти етаж от 18, с изложение запад и гледка към града и Езеро Вая.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, санитарен възел, антре и остъклена лоджия. Формата на помещенията е правилна, което улеснява обзавеждането.
Сградата е с луксозни общи части, висококачествени материали и завършена с АКТ 16. Предлага се възможност за паркомясто в сутеренните нива.
Локацията е близо до центъра на града, на около 700 метра от Морската градина и 350 метра от пешеходната зона, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и панорамна гледка в централната част на Бургас.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • остъклена лоджия
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 521 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 16 and the listing does not mention a lift.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски кът - 17,60 кв.м
  • спалня - 15,60 кв.м
  • санитарен възел (баня/WC) - 4,25 кв.м
  • входно антре/коридор - 5,45 кв.м
  • лоджия (остъклена вградена тераса) - 4,50 кв.м

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby