Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център

Published: 30 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale91,500 €1,500 €/m²

Expected rent507 € /mo

Area

61 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сердика 1 Недвижими имоти предлага функционален двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в идеалния център на Благоевград локация, която гарантира удобство, престиж и отлична инвестиционна стойност. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор и подземни гаражи с топла връзка. Сградата е на етап пред Акт 14, като завършването на строителството е предвидено през 2026 г., а въвеждането в експлоатация през 2027 г.
Жилището е проектирано с отлично вътрешно разпределение и максимално усвояване на площта:
Просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария 22.19 кв.м.
Самостоятелна спалня 15.74 кв.м.
Баня с тоалетна
Коридор
Тераса с достъп от дневната
Площи:
Чиста площ: 54.00 кв.м.
Общи части: 7.11 кв.м.
Обща площ: 61.11 кв.м.
Мазе: 7.38 кв.м.
Обща площ с мазето: 68.49 кв.м.
Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.
Предимства на имота:
Идеален център на Благоевград
Ново строителство с модерна визия и качествено изпълнение
Последен жилищен етаж без съседи над апартамента
Асансьор в сградата
Подземни гаражи с топла връзка
Мазе към апартамента
Функционално разпределение и просторни помещения
Отличен избор както за собствено ползване, така и за отдаване под наем
Имот с отлична локация, съвременно строителство и висок инвестиционен потенциал в сърцето на Благоевград. Подходящ за хора, които търсят комфортен градски дом или сигурна инвестиция в район с постоянно търсене на жилища. За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон за връзка. В случай, че не ви отговорим на момента, ще ви върнем обаждане при първа възможност.
Допълнителни услуги:
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще получите безплатна консултация от нашия екип, ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране, довършителни работи, интериорен дизайн. Още актуални оферти може да намерите в нашия сайт: serdika1.bg. ID: 21945

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.