+15% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
38,000 € 1,266 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
Sale57,500 €495 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
116 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment255 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 196% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с две спални, разположен в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort, в близост до гр. Балчик и Черноморието.
Апартаментът е разположен на 4-ти етаж и е с обща площ от 115.72 кв.м, от които 99.95 кв.м чиста жилищна площ. Към имота има и мазе.
Разпределение:
просторна дневна с кухненска част и трапезария (източно изложение)
две самостоятелни спални (западно изложение)
две бани с тоалетни
тераса към дневната
втора обща тераса към двете спални
Имотът се предлага на етап шпакловка и замазка (БДС), което дава възможност на бъдещия собственик да го завърши и обзаведе изцяло по собствен вкус и предпочитания.
За комплекса:
Lighthouse Golf & Spa Resort е един от най-добрите ваканционни комплекси по Северното Черноморие и предлага:
18-дупково голф игрище
спа и уелнес център
басейни
ресторанти и барове
контрол на достъпа и поддръжка
спокойна зелена среда
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за ваканционен имот или инвестиция.
https://lighthousegolfresort.com/bg/
За повече информация и огледи, моля свържете се с нас.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 55% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Gated Community
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−57% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
64,000 € 474 €/m²
Rent covers ~ 176% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−13% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+38% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−45% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,098 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−24% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
55,000 € 833 €/m²
Rent covers ~ 205% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+14% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
215,000 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo