В Созопол апартаментите поскъпват спрямо юни, а къщите са под това ниво през септември 2026

Спрямо юни 2026 всички видове апартаменти в Созопол достигат по-високи офертни цени за кв.м. през септември 2026. Най-голямата промяна е при едностайните: +5,6% до типична цена от 1 558 €/кв.м. Под „типична“ се разбира медианата на наблюдаваните офертни цени. Къщите се отличават от тази картина — при тях разликата спрямо юни е -1,0%.

Сравнението с юни показва различна сила на поскъпването. След едностайните се нареждат двустайните с +4,4%, четиристайните с +3,2% и тристайните с +1,8%. Така общата посока при апартаментите не заличава разликите между отделните сегменти.

Спрямо август 2026 най-голяма е промяната при двустайните — +2,1%. При едностайните тя е +1,0%, а при тристайните — +0,3%. Четиристайните остават на нивото от август, въпреки че са по-скъпи спрямо юни. Двата периода следователно открояват различни сегменти: едностайните при по-дългото сравнение и двустайните при месечното.

Двустайните имат най-високата типична офертна цена за кв.м. сред апартаментите — 1 650 €/кв.м., при 1 598 €/кв.м. за тристайните. Бюджетът за целия имот обаче е по-висок при тристайните: 170 000 € срещу 109 000 € за двустаен. Цената за единица площ и общата офертна сума дават различни ориентири при сравнение на тези два сегмента.

При двустайните диапазонът е от 1 201 €/кв.м. до 2 308 €/кв.м. Тези граници обхващат централните 80% от наблюдаваните офертни цени. За тристайните диапазонът е от 1 202 €/кв.м. до 2 240 €/кв.м. Близките граници показват, че оферти от двата сегмента могат да попадат в сходни ценови нива за кв.м., макар типичните бюджети за целия имот да се различават.

За едностаен апартамент типичната офертна сума е 70 000 €, а диапазонът за кв.м. е от 1 222 €/кв.м. до 2 366 €/кв.м. При четиристайните ориентирът за целия имот достига 268 000 €. Това разграничение е важно за купувачите: по-високият общ бюджет не поставя автоматично даден вид апартамент начело по цена за кв.м.

Двустайните са най-многобройният наблюдаван сегмент сред апартаментите — 739 имота. Спрямо август разликата в броя им е -0,1%, докато при едностайните, с 246 наблюдавани имота, тя е -6,8%. При тристайните са наблюдавани 309 имота, с промяна от -2,2%.

Четиристайните се открояват с увеличение на наблюдавания брой: +23,1% спрямо юни и +2,1% спрямо август. Сегментът обаче остава най-малък сред апартаментите — 48 имота. Така най-голямото процентно увеличение на броя е в сегмента с най-малко наблюдавани имоти, а не при най-многобройните двустайни.

При къщите типичната офертна цена е 1 872 €/кв.м., а промяната е -1,0% както спрямо юни, така и спрямо август. Типичната сума за целия имот е 402 500 €, при диапазон от 747 €/кв.м. до 3 050 €/кв.м.

През септември са наблюдавани 184 къщи. Спрямо юни броят им е с +0,5%, а в сравнение с август разликата е -3,2%. Къщите съчетават по-ниска типична цена за кв.м. спрямо двата по-ранни месеца с различна посока на промяната в броя според избрания период.

Септемврийската картина в Созопол разделя апартаментите и къщите: първите са над ценовите нива от юни, а вторите — под тях. Двустайните съчетават най-високата типична цена за кв.м. сред апартаментите с най-много наблюдавани имоти. Най-силното поскъпване спрямо юни обаче е при едностайните — +5,6% до 1 558 €/кв.м.