През октомври 2026 г. в Созопол къщите поскъпнаха, докато четиристайните апартаменти запазиха септемврийската си цена за квадратен метър. Типичната офертна цена при къщите достигна 1 905 €/кв.м. след увеличение с 1,8%, а при четиристайните остана 1 551 €/кв.м. Останалите видове апартаменти също се задържаха близо до предходните нива. Тук „типична“ означава медианата на наблюдаваните офертни цени.
Долна граница (10%)
1 211 €/м²
Медианна цена на м²
1 655 €/м²
+0,3% спрямо предходния месец
Горна граница (90%)
2 307 €/м²
Имоти за продажба
756
+2,3% спрямо предходния месец
Малки месечни промени, по-високи цени спрямо преди три месеца
Спрямо септември типичната офертна цена за квадратен метър при едностайните намалява с 0,4% до 1 552 €/кв.м. При двустайните тя се повишава с 0,3% до 1 655 €/кв.м., а при тристайните — с 0,6% до 1 608 €/кв.м. Така месечното движение при апартаментите е ограничено, включително при четиристайните, където няма отчетлива промяна.
Сравнението спрямо преди три месеца показва по-високи цени при всички видове апартаменти. Увеличението е с 4,4% при едностайните, с 3,0% при двустайните, с 1,9% при тристайните и с 2,6% при четиристайните. При къщите посоката е обратна: въпреки месечното повишение типичната цена за квадратен метър е с 1,4% по-ниска спрямо преди три месеца.
Типични цени по вид имот в Созопол
Близка цена за квадратен метър, различен бюджет
Едностайните и четиристайните имат почти еднаква типична офертна цена за квадратен метър — съответно 1 552 €/кв.м. и 1 551 €/кв.м. Бюджетът за целия имот обаче е съвсем различен: типичната офертна цена е 69 900 € за едностаен и 267 000 € за четиристаен апартамент. Близостта на цената за квадратен метър не се пренася върху общата покупна сума.
Двустайните имат най-високата типична цена за квадратен метър сред разглежданите апартаменти — 1 655 €/кв.м., при типична цена за целия имот 110 000 €. При тристайните квадратният метър е по-евтин — 1 608 €/кв.м., но типичната обща офертна цена е 170 500 €.
Ценовият диапазон при двустайните е от 1 211 €/кв.м. до 2 307 €/кв.м. Посочените диапазони обхващат централните 80% от наблюдаваните офертни цени. При четиристайните границите са 1 191 €/кв.м. и 2 656 €/кв.м. Така сходните типични нива при някои видове апартаменти съжителстват с различни горни граници на офертите.
При къщите типичната офертна цена за целия имот е 420 000 €, а диапазонът за квадратен метър е от 790 €/кв.м. до 3 056 €/кв.м. Този широк интервал прави типичната стойност само един от ориентирите при сравняване на конкретни оферти.
Наблюдаваните имоти се увеличават не при всички видове
Най-много наблюдавани имоти през месеца има при двустайните — 756, следвани от тристайните с 324 и едностайните с 252. Спрямо септември броят им нараства съответно с 2,3%, с 4,9% и с 2,4%. Това увеличение е съпроводено от малки изменения на типичните цени за квадратен метър.
При четиристайните са наблюдавани 46 имота, с 4,2% по-малко спрямо септември. При къщите броят е 179 имота и намалява с 2,7%. Именно къщите съчетават по-малко наблюдавани имоти с по-висока типична офертна цена за квадратен метър през месеца.
Какво отличава октомври
Апартаментите запазват близки до септемврийските цени, но всички разглеждани видове са над нивата си отпреди три месеца. Къщите показват обратното съчетание — месечен ръст и по-ниска цена спрямо преди три месеца. Най-конкретният бюджетен контраст е между едностайните и четиристайните: почти еднаква типична цена за квадратен метър, но съответно 69 900 € и 267 000 € за целия имот.